西九建新廈

《星島日報》於五月二十日報道「西九研提高商廈地積比」，以提高商業租金收益，希望可抵銷於不停止漲的建築成本，但民建聯議員鍾樹根對此有保留，民建聯未必在立法會支持。

建築材料價格上升，建造工人薪金上升，是建造發展業的大負擔，無論業主是地產商、政府部門或大學，都受到建築成本超支、難為了預算案的龐大壓力。兩年前，一家半公營、半私營的企業行政總裁對辛翠時說過：「甚麼顧問工程師給我的成本估計，我都在心底裏乘以一點三，以此為成本基礎，覺得可行，才放心拍板。」不幸的是，這兩年來，建築成本不止上升三成！

西九一事，拖延已久，行將成為公營機構的「蝕本王」，追源溯始，都是一班短視的議員及不知成本為何物的文化人盲目反對，以至要推倒重來的錯，若曾蔭權擔任政務司司長時代（十年前），已決定交由私人興建，今天西九已成為興盛的文化娛樂藝術區，而且不費公帑分文。當年董特首政府想出的私人集資興建，經營西九文化區，是神來之筆，大地產商負責興建資金和整個項目的營運，政府開標過後，便不用頭痛，以發展商控制成本的本事和早先鞭的效果，西九項目定可在三百億元以內完成，何須立法會撥款二百一十六億元，現在預料須要追加二百五十七億元，總數高達四百七十億元，還可能不夠呢！

唯今之計，西九多建商廈可租賃面積，興建三至四座相等於ICC（環球貿易廣場）的甲級商廈，是可行的方案。

香港嚴重缺欠新的CBD（商業中心區）與新加坡競爭，西九是臨海區的最後處女地，若不循此方向行事，承受大損失的是整個香港。

辛翠時 細說新事