海外置業

最近有報章報道，根據最新香港人移民數字，似有一股新的移民風潮已在興起，至於這股移民風會否逐漸膨脹至一號風球、三號風球，則視乎香港政治情況和經濟發展而定。昨天本欄談及《慎防黃衫對紅衫》的泰國式政治對抗在本港出現，並非危言聳聽，梁振英特首近來採取以牙還牙、罵要還口的進攻模式，要為擁護他的強硬建制派鞏固陣腳，振奮士氣，要向北京表現出他不是宋襄公，已把本港的政治對抗性推向新高度，倘若激進民主派堅決與他硬碰硬，社會騷亂隨時爆發，像一九六七年暴動前夕。

香港人往海外移民，首要買樓買屋，即使不移民，因目前香港樓市受辣招影響，投資者入市的成本太高，已改向海外置業，例如英國、日本。

因語言及歷史關係，香港人很喜歡在倫敦買樓，若非自住的話，一位行內人告訴辛翠時，買家可打留學生主意，買樓租給中、台、港或亞洲留學倫敦的學生，除有現金流，又可博取長期升值，而且比較容易取得汇豐（○○五）、東亞（○二三）或新加坡銀行的按揭貸款。

日本因日圓已貶值近兩成，加上樓價已下跌了二十二年，京都一些住宅單位已跌至近四千港元一方呎，辛翠時的幾位朋友原來早已先鞭，今年年初已買入了單位，作旅行度假住宿之用，住在京都，暢遊關西，很令人神往。可是在日本有語言不通的不方便，找物業代理、律師和銀行按揭，比在倫敦麻煩得多，故目前到日本買樓，尚未如倫敦樓盤來港洽談那麼成行成市，但只要商機持續的話，說不定香港和國際物業代理公司會為日本樓宇買家提供一條龍服務呢！

辛翠時 細說新事